Перейти на мобильную версию
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Отправить на печать Распечатать

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Переоформление капремонта

Купил квартиру с долгом за капремонт, можно ли переоформить счет на себя без долга?

Ответов: 2

Аренда и ком.платежи

у меня договор аренды с физ лицом нежилое помещение (салон красоты) в договоре написано коммунальные платежи оплачиваю я ,кроме этого я каждый месяц плачу за эл.энергию,-здесь все понятно. 1. по счетам из ЖЭУ плачу : 1.за холодное водоснабжение на общедомовые нужды. 2.за тепловую энергия для приготовления горячей воды, 3.за отопление.\ Что то еще входит за что я должна платить мне говорят за квартплату????

Вопрос относится к городу Нижневартовск

Ответов: 2

Не устраивает управляющая компания

добрый вечер! в многоквартирном доме мне принадлежит нежилое помещение - салон красоты ( первый этаж и подвал все в собственности)управляющая компания выбранная жильцами меня не устраивает, так у меня по электроэнергии выделенные мощности все вопросы решаем с сетями, по воде лимиты и т.д. с горводоканалом, с газом также лимиты все вопросы с межрегион газом, с ТБО прямой договор. Могу ли я как Юридическое лицо не заключать договор сданной управляющей компанией,так как у меня прямые договора.

Вопрос относится к городу сочи

Ответов: 3

Какие платежи за содержание и ремонт в МКД можно можно оспорить с ТСЖ?

Подскажите пожалуйста, какие платежи за содержание и ремонт общ. имущества в многоквартирном доме можно можно оспорить с ТСЖ? Наша организация является собственником нежилой недвижимости на 1-ом этаже.

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 1

Должен ли я платить за общедомовые расходы?

В квартире никто не живет и она не ремонтировалась после сдачи в эксплуатацию. Там нет приборов для воды, и электроэнергии. Должен ли я платить за общедомовые расходы по ТБО -твердым бытовым отходам, за лифт и т.д.

Вопрос относится к городу Самара

Ответов: 1

Как быть, если остался долг за капитальный ремонт дома?

Я купила квартиру, как выяснилось с долгом по капитальному ремонту дома, продавец отказывается оплачивать этот долг... Как быть, ведь теперь на мне он "висит"...

Вопрос относится к городу Братск

Ответов: 1

Законно ли требование взносов за капремонт многоквартирных домов?

Добрый день! Могу ли узнать, насколько правомерны требования, согласно квитанций, производить ежемесячные оплаты в Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов? Насколько это законно? И обязана ли я оплачивать непонятный виз навязываемых услуг, если и так ежемесячно произвожу оплаты коммунальных услуг и квартплату? По телефонам, которые указаны в квитанциях, никто вразумительного ответа на мои вопросы не дал. Например договор, согласно которого я должна оплачивать непонятный вид услуг, или федеральную программу, куда входит дом, где я проживаю. Ничего этого мне не предоставили.

Вопрос относится к городу Калининград

Ответов: 6

Нужно ли мне платить за содержание и ремонт общего имущества?

Здравствуйте. Я вселился в новый дом 2015 года,нужно ли мне платить за содержание и ремонт общ.имущества ?

Вопрос относится к городу Кулой

Ответов: 3

Может ли отличаться тариф на ремонт для собственников?

Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома тариф на текущий ремонт для собственников нежилых помещений установлен выше, чем для собственников жилых. Голосование проводилось заочно, собственники нежилых помещений в нем не участвовали, т.к. не были извещены даже о собрании. Законно ли устанавливать разные тарифы различным собственникам одного дома?

Вопрос относится к городу Новокузнецк

Ответов: 1

Невыполнение УК решений общего собрания собствеников

Общим собранием собственников многоквартирного дома при поддержке управляющей компании было решено оплату ОДН (и по электроэнергии и по воде) возложить на жильцов не установивших индивидуальных счетчиков, т.к. сумма ОДН очень большая (н-р, ХВ по счетчику - 131,60 руб. ОДН ХВ - 218,99 руб). Обязательства по перерасчету взяла на себя УК с апреля 2015г.,но у нас ничего не изменилось... Какую ответственность несет УК и можно ли подать на нее в суд за несоблюдение решения общего собрания???

Ответов: 4

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх