Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Отправить на печать Распечатать

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
Часть 3 статьи 158 (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Оплата долга за капремонт новыми владельцами

Здравствуйте! Купили квартиру с долгом за капремонт. Должны ли мы его оплачивать. Или оплата капремонта начинается с даты приобретения жилья. Требуют оплатить долг. Помогите, пожалуйста. Заранее благодарю.

Вопрос относится к городу Тольятти

Ответов: 2

Задолженность по капитальному ремонту

Здравствуйте! 1. Скажите пожалуйста с какого момента начинают начислять пени за неуплату налога на капитальный ремонт и какой размер пени в Калужской области? 2. Какие льготы предусмотрены для пенсионеров в Калужской области по уплате налога и начислению пени? Спасибо! Екатерина

Вопрос относится к городу г. Киров Калужской области

Уточнение от 19 октября 2017 - 21:51
Ситуация следующая: У нас накопился долг по кап. ремонту с 2014 по текущий момент в 22500 за две квартиры (папа категорически отказался платить налог). В первой квартире (однокомнатной) прописан отец (он же её собственник) - одинокий пенсионер 79 лет, ветеран труда. Предусмотрены ли для него какие-либо льготы по уплате самого налога, а также в отношении пени за неуплату налога? Собственником второй квартиры (трёхкомнатной) до 4 апреля 2017 года являлась мама (21.09.2016 её не стало). Кроме мамы в квартире были прописаны я и брат. Брат - безработный, а я ИП с нулевой отчётностью(с 2011 года по текущий момент).Мама - пенсионер и ветеран труда 1936 года рождения. С 2013 она переехала к нам жить в Калугу и в квартире жил только папа. 4 апреля 2017 года мы вступили в права наследства, с выделением долей на троих - меня, сестру и брата (т.е. мы втроём являемся собственниками квартиры). Квитанцию с задолженностью + пени мы получили в соответствии с долями. Скажите пожалуйста имела ли право мама на льготы по уплате налога и при начислении пени? Должны ли новые собственники наследовать долги предыдущего собственника (мамы)? Ещё раз спасибо!Екатерина

Ответов: 1

Незаконное подключение к приборам МКД

как проверить платежи по КУ собственника нежилого помещения - предпринимателя. если отказываются предоставлять. ? и имеют ли на это право жильцы - собственники квартир.?

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 1

Долги за капремонт

в коментариях нашла ответ, что с 1августа долги за капремонт не переходят на нового собственника. Но не сказано с какого года и на какую статью закона опирается коментатор. Может вы знаете

Вопрос относится к городу Уссурийск, Приморский край

Ответов: 2

Капитальный ремонт

Здравствуйте,мне прислали платёжный документ за капитальный ремонт с начисление с моментом вступление в собственность моего жилья в многоквартирном доме,правомерны эти начисления и должна я их платить?

Вопрос относится к городу Нижний Новгород

Ответов: 2

Повышение квартплаты без ведома жильцов

Управляющая компания повысило размер квартплаты за июль 2017 года, предварительно не уведомила жителей и не инициировала собрание собственников МКД

Ответов: 2

Оплата услуг по вывозке ТБО

Должен ли Я оплачивать услуги по вывозке ТБО если я не прописан и не проживаю в квартире. Квартира в г.Сочи (собственность), однако в ней никто не прописан и никто не проживает т.к. это невозможно поскольку она не газифицирована (нет отопления и горячей воды). Фактически проживаю и прописан с семьей в другом городе (500 км от Сочи) где и работаю. Счета за вывоз ТБО приходят с июля 2016 г.

Вопрос относится к городу Ставрополь

Ответов: 1

Как не платить УК

УК требует оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД, у меня в собственности нежилое помещение. Все договоры с РСО заключены, коммуникации обособленные, уборка территории и содержание (ремонт фасада, кровли, придомовой территории) производится нами по заключенным договорам с третьими лицами. За что же платить?

Вопрос относится к городу Челябиснк

Ответов: 1

Расчет стоимости отопления в МКД

Добрый день ! Я проживаю в г.Ялте, Республика Крым. Прошу разъяснить какие помещения в МКД включаются в состав Общей площади дома при расчете стоимости отопления. В нашем многоквартирном доме есть Общедомовой прибор учета тепла, но нет индивидуальных счетчиков по квартирам. Заранее блаодарю Вас за ответ. С уважением, Татьяна Александровна, Ялта

Вопрос относится к городу Ялта

Ответов: 2

С какого момента покупатель несет бремя расходов по квартире.

как удобнее и дешевле оформить специалисту ведение психологических консультаций для населения?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас