Перейти на мобильную версию
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Отправить на печать Распечатать

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Договор дарения и переход долгов по коммунальным услугам

законные основания для перехода долгов за комун. услуги по договору дарения (если в договоре условия дарения не указаны)

Вопрос относится к городу Уфа

Ответов: 3

Могу ли я просить не начислять оплату за услуги ЖКХ?

Добрый день! Я-Ольга. Вопрос: У меня квартира в собственности , но в ней никто не прописан и не проживает , могу ли я написать заявление в ООО УК Называевск о том , чтобы мне не начисляли и не удерживали содержание жилья , так как по факту услугами ну или частью услуг я не пользуюсь ( вывоз мусора , утилизацией жид. отходов и тд

Вопрос относится к городу Называевск

Ответов: 2

С какого момента оплачивать взносы за капитальный ремонт?

Собственником комнаты в коммунальной квартире являюсь с 16.06.2015 года согласно регистрации в ЕГРП в результате приватизации,до этого- договор соц.найма на эту площадь.Квитанции на оплату капремонта приходят с момента введения Федерального з-на о взносах. В жилищном отделе администрации моего района сказали,что комната не числилась в реестре муниципального жилья района и направили "искать" в гор.комитете по жил.имуществу.написала заявление-жду.Вопрос: с какого момента оплачивать взносы за капремонт,т.к. в администрации пояснили,что согласно ЖК все долги переходят ко мне от предыдущего собст-ка,т.е.муниципалитета? Правомерно ли это?

Вопрос относится к городу саратов

Ответов: 1

Беспредел УК

Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.Вход в помещение расположен с противоположной стороны подъездов. Дворник-за свой счёт, вывоз мусора-по договору с обслуживающей организацией. Подъездами, уборщицами, дворниками и придомовой территорией не пользуюсь. УК ни разу не выставляла счёт на оплату с 2010 года.Сейчас принесли общий счёт на оплату за 3(три) года.Оплачивать или нет.

Вопрос относится к городу Рязань

Ответов: 2

Долги по взносам за кап.ремонт бывших хозяев

Я купила квартиру.Бывший собственник не платил взносы за кап.ремонт.Кто теперь должен платить тот долг?Вот скопировала с сайта фонда кап.ремонта и понять на могу- при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы,то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе.Почему-то все юристы отвечают по-разному.И как мне обязать бывших собственников оплатить свои долги за кап.ремонт?Подавать в суд на них?Спасибо заранее.

Вопрос относится к городу Тюмень

Ответов: 2

Переоформление капремонта

Купил квартиру с долгом за капремонт, можно ли переоформить счет на себя без долга?

Ответов: 2

Аренда и ком.платежи

у меня договор аренды с физ лицом нежилое помещение (салон красоты) в договоре написано коммунальные платежи оплачиваю я ,кроме этого я каждый месяц плачу за эл.энергию,-здесь все понятно. 1. по счетам из ЖЭУ плачу : 1.за холодное водоснабжение на общедомовые нужды. 2.за тепловую энергия для приготовления горячей воды, 3.за отопление.\ Что то еще входит за что я должна платить мне говорят за квартплату????

Вопрос относится к городу Нижневартовск

Ответов: 2

Не устраивает управляющая компания

добрый вечер! в многоквартирном доме мне принадлежит нежилое помещение - салон красоты ( первый этаж и подвал все в собственности)управляющая компания выбранная жильцами меня не устраивает, так у меня по электроэнергии выделенные мощности все вопросы решаем с сетями, по воде лимиты и т.д. с горводоканалом, с газом также лимиты все вопросы с межрегион газом, с ТБО прямой договор. Могу ли я как Юридическое лицо не заключать договор сданной управляющей компанией,так как у меня прямые договора.

Вопрос относится к городу сочи

Ответов: 3

Какие платежи за содержание и ремонт в МКД можно можно оспорить с ТСЖ?

Подскажите пожалуйста, какие платежи за содержание и ремонт общ. имущества в многоквартирном доме можно можно оспорить с ТСЖ? Наша организация является собственником нежилой недвижимости на 1-ом этаже.

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 1

Должен ли я платить за общедомовые расходы?

В квартире никто не живет и она не ремонтировалась после сдачи в эксплуатацию. Там нет приборов для воды, и электроэнергии. Должен ли я платить за общедомовые расходы по ТБО -твердым бытовым отходам, за лифт и т.д.

Вопрос относится к городу Самара

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх
x