Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Отправить на печать Распечатать

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Как взыскать с собственника деньги за коммунальные платежи?

Добрый день. На протяжении 12 лет проживаем в квартире, с правом пожизненного проживания (установлено судом), в квартире другого собственника. Сам собственник в ней не проживает, не приезжает, ничего не оплачивает. Квартира состоит из 3-х комнат, одна из которых (17,4 м2) нами не используется по изъявлению собственника. Общая жилая площадь квартиры 61,7 м2. Все коммунальные платежи оплачиваем в полном объеме мы. Есть ли возможность взыскать с собственника уплаченные нами денежные средства за содержание и ремонт, отопление (центральное), капитальный ремонт этих, нами неиспользуемых, 17,4м2?

Вопрос относится к городу Смоленск

Ответов: 2

Правомерно ли выставлять счета если нет договора с управляющей компанией?

Здравствуйте! У меня в г. Саратове имеется нежилое полуподвальное помещение в жилом доме. В 2015 г. управляющая компания (УК) прекратила свое существование. О появлении новой УК я не знал и меня никто не уведомлял. Соответственно договора я не подписывал и счета за все время мне не приходили. За электроэнергия, воду, газ я оплачиваю сам по счетчикам. Вход в помещение отдельный с улицы. Уборка территории, ремонт внутри и снаружи все за свои средства произвожу. Две недели назад забился общедомовой стояк. (у меня трубы в него не входят, а прочистить его можно только через мое помещение). Пришли с УК, прочистили и сказали, что с ними нужно заключить договор и выставили мне счета за два года около 40 000 руб. Когда я пришел заключать договор, мне сказали пока счета не оплачу, договор со мной они подписывать не будут. Вопрос 1. Правомерно ли мне выставили счета и должен ли я их оплатить, ведь договора не было и услуг мне никаких не оказывали. 2. Я готов заключить договор и оплачивать услуги УК, но договор во-первых на жилое помещение, во-вторых со мной не хотят его подписывать, пока не оплачены счета и в-третьих меня не устраивают пункты в нем, но переделывать его УК не желает. Правомерно ли все это?

Вопрос относится к городу Саратов

Ответов: 3

Платежи за кап ремонт многоэтажных домов

Здравствуйте, мне пришло извещение следующего содержания: ИЗВЕЩЕНИЕ Получатель; Счет по сбору платежей за ЖКУ в г. Судак ИНН 9102201947 КПП910201001 р/с 40911810940000000121 к/с30101810335100000607 РНКБ Банк (ПАО) Г.Симферополь БИК 043510607 Код организации; 121 Лицевой счет; 1090657544 Потребитель; Емцева Надежда Александровна Адрес: 298000 г.Судак ул.Ленина д.57 кв.7 Расчетный месяц; сентябрь 2016 Всего к оплате: 211,29 руб. Оплатить до 10.10.2016 Оплачено:----------------------руб. Информация по дому: Площадь( дома) общего имущества (лицевых счетов); 4822.00/2641.90/4767.30 Информация по лицевому счету № 1090657544 по состоянию на 31.10.2016 Площадь(общая/отапливаемая/жилая): 34,30/34,30/19,50 Зарегистрировано/фактически проживает;2/2 Собственность: частная.Количество комнат:-Тип плиты: Не определен Тип ЦВС: Полное благоустр.(ванны) Тип водонагревателя: Нет ИСПОЛНИТЕЛЬ УСЛУГ;Некоммерческая организация " Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым", ИНН 9102066504 КПП910201001 АДРЕС: 295021 г.Симферополь,ул.Залесская д.12 р/с40604810642670000001 к/с:30101810335100000607 бик: 043510607 Горячая линия по вопросам взносов на капитальный ремонт; (3652)779-771, (3652)779-773 за1кв,м 6,16. Должна ли я платить эти платежи, если договора на оказание услуг я ни с кем не заключала. Заранее спасибо. Мой телефон +79219702713, почта okhtadv@mail.ru

Вопрос относится к городу Судак

Ответов: 2

Договор с управляющей компанией ЖКХ

Имеет ли право управляющая компания выставлять счет владельцу нежилого помещения за вывоз ТБО, если у организации заключен прямой договор с организацией, осуществляющей вывоз ТБО.

Вопрос относится к городу Сатка, Челябинской области

Ответов: 1

Договор дарения и переход долгов по коммунальным услугам

законные основания для перехода долгов за комун. услуги по договору дарения (если в договоре условия дарения не указаны)

Вопрос относится к городу Уфа

Ответов: 3

Могу ли я просить не начислять оплату за услуги ЖКХ?

Добрый день! Я-Ольга. Вопрос: У меня квартира в собственности , но в ней никто не прописан и не проживает , могу ли я написать заявление в ООО УК Называевск о том , чтобы мне не начисляли и не удерживали содержание жилья , так как по факту услугами ну или частью услуг я не пользуюсь ( вывоз мусора , утилизацией жид. отходов и тд

Вопрос относится к городу Называевск

Ответов: 2

С какого момента оплачивать взносы за капитальный ремонт?

Собственником комнаты в коммунальной квартире являюсь с 16.06.2015 года согласно регистрации в ЕГРП в результате приватизации,до этого- договор соц.найма на эту площадь.Квитанции на оплату капремонта приходят с момента введения Федерального з-на о взносах. В жилищном отделе администрации моего района сказали,что комната не числилась в реестре муниципального жилья района и направили "искать" в гор.комитете по жил.имуществу.написала заявление-жду.Вопрос: с какого момента оплачивать взносы за капремонт,т.к. в администрации пояснили,что согласно ЖК все долги переходят ко мне от предыдущего собст-ка,т.е.муниципалитета? Правомерно ли это?

Вопрос относится к городу саратов

Ответов: 1

Беспредел УК

Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.Вход в помещение расположен с противоположной стороны подъездов. Дворник-за свой счёт, вывоз мусора-по договору с обслуживающей организацией. Подъездами, уборщицами, дворниками и придомовой территорией не пользуюсь. УК ни разу не выставляла счёт на оплату с 2010 года.Сейчас принесли общий счёт на оплату за 3(три) года.Оплачивать или нет.

Вопрос относится к городу Рязань

Ответов: 2

Долги по взносам за кап.ремонт бывших хозяев

Я купила квартиру.Бывший собственник не платил взносы за кап.ремонт.Кто теперь должен платить тот долг?Вот скопировала с сайта фонда кап.ремонта и понять на могу- при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы,то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе.Почему-то все юристы отвечают по-разному.И как мне обязать бывших собственников оплатить свои долги за кап.ремонт?Подавать в суд на них?Спасибо заранее.

Вопрос относится к городу Тюмень

Ответов: 2

Переоформление капремонта

Купил квартиру с долгом за капремонт, можно ли переоформить счет на себя без долга?

Ответов: 2

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас