Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Отправить на печать Распечатать

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
Действие положения части 4 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие после 1 января 2016 года.

КонсультантПлюс: примечание.
Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года (часть 20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях применения части 4 статьи 154 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)
5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Капремонт. оплата или нет

здравствуйте! Нужно ли платить собственнику за капремонт в многоэтажке???

Вопрос относится к городу Астрахань

Ответов: 2

Плата за ком услуги

Почему плата за содержание и ремонт жилья в военном городке у приватизированной квартиры в два с лишним раза больше чем у служебной квартиры?

Вопрос относится к городу Военный городок г.Чебаркуль Челябинская обл.

Ответов: 1

Повышение размера кв.платы без предварительного уведомления собственников

Управляющая компания повысило размер квартплаты за июль 2017 года, предварительно не уведомила жителей и не инициировала собрание собственников МКД. НО!!!!! В договоре управления МКД есть такой пункт "Ежегодно не позднее, чем за 2 месяца до даты окончания действия Договора предоставлять в "Управляющую организацию" протокол общего собрания, содержащий, в том числе, решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД на новый период действия договора, принятое с учетом предложений УК. Указанные предложения для рассмотрения на общем собрании, "Управляющая организация" предоставляет по письменному обращению "Собственника", по инициативе которого созывается вышеуказанное общее собрание." Является ли в ТАКОМ случае нарушением прав собственников указанное выше повышение размера кв.платы???

Вопрос относится к городу Тула

Ответов: 2

Взносы на капитальный ремонт

Здравствуйте! проживаю в ведомственной квартире принадлежащий ФСИН по договору соц. найма. В доме давно кап. ремонт не проводился система канализации и сантехники в аварийном состояние. Обратились к руководству ведомства.Руководства ведомства с ссылкой на отсутствии денежных средств на проведение кап. ремонта включили в счет оплаты коммунальных услуг взносы за капитальный ремонт, законно ли это . Прошу Вашего разъяснения если можно ссылкой на законодательства. Заранее благодарю за ответ. СПАСИБО!!!!!!!

Вопрос относится к городу Новосибирск

Ответов: 1

Оплата услуг по вывозке ТБО

Должен ли Я оплачивать услуги по вывозке ТБО если я не прописан и не проживаю в квартире. Квартира в г.Сочи (собственность), однако в ней никто не прописан и никто не проживает т.к. это невозможно поскольку она не газифицирована (нет отопления и горячей воды). Фактически проживаю и прописан с семьей в другом городе (500 км от Сочи) где и работаю. Счета за вывоз ТБО приходят с июля 2016 г.

Вопрос относится к городу Ставрополь

Ответов: 1

Плата за капремонт

Является ли плата за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ обязательной?

Вопрос относится к городу РХ Саяногорск

Ответов: 1

Взносы на Капитальный ремонт

У меня в собственности парковочное место 18 кв.м под многоквартирным домом. Должна ли я платить взносы на капитальный ремонт за эту собственность?

Вопрос относится к городу Ставрополь

Ответов: 2

Должен ли я платить долг застройщика за капремонт

Здравствуйте. Получили право собственности на квартиру в январе этого, 2017 года. Покупали у застройщика, новую. Пришла квитанция на капремонт с явно завышенной суммой. Обратился в местный фонд капремонта. Получил ответ: "... в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. На основании изложенного Вам была начислена задолженность предыдущих собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества" Должен ли я платить долг по капремонту за застройщика? В договоре купли-продажи этот пункт никак не отражен.

Вопрос относится к городу Липецк

Ответов: 1

Капитальный ремонт

Здравствуйте.у нас жилье соц.найма.Мы не собственники.должны ли мы платить за кап.ремонт.если нет.то куда с этим обращаться?

Вопрос относится к городу Киржач

Ответов: 4

Правомерна ли плата "Электроэнергия на содержание общего имущества"?

В этом месяце появилась новая строка в расчёте платы за жильё, это "ЭЭ на сод.общ.имущества". Прошу прокомментировать правомерность. В нашем доме тсж "высота" это товарищество собственников жилья, общедомовых приборов учёта электроэнергии нет. Подскажите, пожалуйста, достаточно ли оснований у управляющей компании нашего дома для включения строки "ЭЭ на сод.общ.имущества" в платёжку и какие именно условия необходимы (какой именно тип управления, необходимость приборов учёта и что ещё(какими документами решение о сборах "ЭЭ на сод.общ.имущества" должно быть оформлено)? Спасибо за ответ!

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас