Перейти на мобильную версию
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 235 ГК РФ. Основания прекращения права собственности

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
(пп. 3.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
(пп. 8 введен Федеральным законом от 03.12.2012 N 231-ФЗ)
9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
(пп. 9 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Нужно ли согласие второго супруга ИП на ПСН для сдачи в аренду недвижимости нажитого супругами во время брака?

О применении ПСН в отношении сдачи в аренду имущества, нажитого во время брака и оформленного на имя одного из супругов

Ответов: 1

Сумма гос. пошлины за регистрацию права собственности на жилье

Здравствуйте ! У меня, в связи с разводом , решением суда в 2014г была разделена общая жил. площадь в равных долях между мной и мужем . Мне необходимо зарегистрировать право собственности моей доли. Меня интересует какую суму гос.пошлины я должна оплатить с учётом того ,что я проживаю в Республике Крым .

Вопрос относится к городу Республика Крым . г. Джанкой

Ответов: 2

Как облагаются НДФЛ доходы от продажи жилого помещения, если оно приобреталось по долям?

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи комнаты в коммунальной квартире, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Ответов: 1

Как лучше поступить с квартирой доставшейся в наследство?

Здравствуйте. Квартира была приватизирована на 3 человек маму, отца, брата.Я получила в наследства в 2006 году после смерти отца 1/3 доли кв, 2009 году еще 1/3 после смерти матери. Таким образом брат стал владеть 2/3 квартиры, а я 1/3.В 2014 году брат умирает и наследником становиться его сын. Как лучше мне сделать просить что бы он оформил дарственную на меня, но при этом он хочет что бы я ему отдала деньги за его долю. Я согласна это сделать ,но оформить это расписками. Или купить у него его долю? После этого я планирую сделать ремонт и продать квартиру за 2000000 . Я пенсионерка какой налог придется мне платить? Посоветуйте как лучше мне сделать, так как племянник хочет быстрее получить деньги и постоянно меня торопит. Но квартира в очень плачевном состоянии и без ремонта будет стоить очень дешево. Племянник ремонт делать не хочет и готов мне ее продать или написать дарственную, но я ему все равно оплачиваю за его долю. Спасибо.

Вопрос относится к городу Йошкар-Ола

Ответов: 5

Когда возникло право собственности на объект?

Применение положений ст.220 НК РФ
Прошу Вас предоставить разъяснения о моменте возникновения права собственности на объект недвижимого имущества и исчисления срока (периода) владения недвижимым имуществом, применительно к нижеследующей ситуации: 1) В 2007г. в общую совместную собственность супругов была приобретена квартира. 2) После расторжения брака, на основании Решения Суда от 2011г. (год вступления в законную силу Решения Суда), за одним из супругов было признано право собственности на соответствующую долю в вышеуказанной квартире. 3) В 2012г. указанная квартира (после ранее проведённой реконструкции) была зарегистрирована как нежилое помещение, и соответствующая доля лица за которым в 2011г. была определена доля в указанной квартире (одного из бывших супругов), была определена как доля в нежилых помещениях. 4) Лицо, за которым в 2011г. было признано право собственности на долю в указанной квартире, получило свидетельство о праве собственности на долю в нежилых помещениях только в 2013г., в котором (в свидетельстве) в качестве основания возникновения права собственности на долю в нежилых помещениях было указано вышеупомянутое Решение Суда от 2011г. Вопрос: - с какого момента будет исчисляться момент (дата, период) возникновения права собственности у данного гражданина на долю в нежилых помещениях, если право собственности на долю в квартире возникло в 2011г. на основании Решения Суда, квартира в 2012г. переоформляется и учитывается в ЕГРП как нежилое помещение, гражданин получает свидетельство о праве собственности на долю в нежилых помещениях в 2013г., но в свидетельстве на право собственности на долю в нежилых помещениях в качестве основания возникновения права собственности указано Решение Суда от 2011г. - не прерывается ли (не начинает исчисляться заново) срок владения недвижимым имуществом, если в 2011г. квартира, в которой было зарегистрировано право собственности на долю, после её реконструкции в 2012г. преобразовалась в нежилые помещения, и лицо владевшее правом собственности на долю в квартире получает в 2013г. свидетельство на право собственности на долю в нежилых помещениях (возникших после реконструкции квартиры), но в данном свидетельстве в качестве основания возникновения права собственности на долю в нежилых помещениях указано Решение Суда от 2011г.

Ответов: 1

Какой налог при продаже доли квартиры, менее 3-х лет?

Продаю квартиру за 2550000, два собственника, у одного собственника 1/3 приватизирована в 2001 г, 1/9 по наследству в 2013г. у второго собственника 1/3 приватизирована в 2001г, 1/9 по наследству в 2013, 1/9 по договору купли-продажи за 100 тыс.рублей в 2013. Как лучше оформить продажу, чтобы не попасть на налог? Какой налог будет?

Вопрос относится к городу Калининград

Ответов: 1

Надо ли платить налог с продажи квартиры?

Подскажите, пожалуйста, ответ на вопросы в следующей ситуации. В ноябре 2011 подарены 3/4 2 комнат. квартиры В 2012 куплена 1/4 за 370 тыс. рублей, сейчас продаём квартиру за 1500000. И покупаем дом за 1400000. В каком размере нужно уплатить налог и платить ли его вообще? Налоговым вычетом не пользовалась.

Ответов: 2

Ндфл с продажи квартиры

Добрый день! У меня такая ситуация: хочу продать свою квартиру, которая долгое время (больше трех лет) находилась у нас с дочерью в долевой собственности. Два года назад (в октябре 2012г) дочь подарила мне свою долю, т.е. ее доля теперь у меня в собственности менее трех лет. Должна ли я буду платить ндфл при продаже квартиры и, если должна, то с какой суммы: продажная цена - 1млн/ 2 (доли были равные) *13%? или как-то еще? И если я сразу покупаю другую квартиру, должна ли я заплатить налог с продажи, а потом подать декларацию на возмещение ндфл? Заранее благодарна. Елена.

Вопрос относится к городу Саратов

Ответов: 3

Будет ли налог с продажи квартиры?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры, если я хочу продать ее за 3400000 рублей. Квартира в собственности более 3-х лет, но в мае 2012г. было дарение 1/3 внуку. Можно ли продать квартиру 2/3 за 2400001 и 1/3 за 999999.

Ответов: 1

Придётся ли платить налог за продажу квартиры?

У нас квартира в общей долевой собственности , 1/2 -моя, по 1/4 у двоих детей, квартира в собственности более 3 лет, куплена в браке, но раздела имущества не было. Бывший супруг вряд ли даст согласие на продажу.вариант решения есть.Я дарю детям по 1/2 от своей доли.На это бывший даст согласие.Тогда дети смогут продать квартиру, им более 18 лет, нужно ли им платить налог, т.к. часть квартиры они получили менее 3 лет.Предполагается сразу же продать квартиру. Муж прописан в этой квартире, но у него в собственности есть другая квартира.

Вопрос относится к городу Казань

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх