Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Скачать НК РФ Отправить на печать Распечатать

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Налог при продаже недвижимости

здравствуйте, продавец при продаже квартиры хочет в договоре указать меньшую стоимость, чтобы не платить налог, срок владения квартирой менее 3 лет, чем это может обернуться для нас и как в этом случае поступить? И нам при продаже дома тоже придется платить налог, дом я получила после смерти отца, мама отказалась от своей доли в мою пользу, срок владения более трех лет, налоги на дом и на землю я плачу каждый год, стоимость при продаже дома составит 500000 рублей

Вопрос относится к городу Волгоградская область

Ответов: 2

Как получить имущественный вычет при продаже квартиры, полученной по договору мены?

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает, что согласно Регламенту Министерства финансов Российской Федерации, утвержденному приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Ответов: 1

Порядок уплаты НДФЛ при продажи квартиры

Порядок уплаты НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в собственности 14 месяцев: стоимость приобретения-4100 000 рублей, кадастровая стоимость-3 070 000, стоимость продажи-4 200 000.

Вопрос относится к городу Уфа

Ответов: 1

Через какое время можно продать частный дом после ввода в эксплуатацию

Добрый вечер. У меня в собственности дачный участок 15 лет, месяц назад мы сдали построенный дом в эксплуатацию. Я хочу теперь продать дом но хочется узнать могу сейчас его продавать или ждать год после сдачи что бы не платить налоги на прибыль?

Вопрос относится к городу г. Краснодар

Ответов: 2

Налог с продажи квартиры

Здравствуйте. Я продал квартиру в 2014 году, но оформлял в собственность в 2013. В квартире этой я прожил почти девять лет. Сколько я должен заплатить с продажи.

Вопрос относится к городу Томск

Ответов: 2

Продажа участка

Здравствуйте, перед смертью муж подарил жене земельный участок. После дарения прошло полтора года. Будет ли взыматься налог, если жена сейчас продаст участок (стоимость меньше миллиона)?

Ответов: 1

Какой налог нужно будет заплатить пенсионеру-инвалиду при продаже дома?

здравствуйте я пенсионер-инвалид в 2012 куплен дом с землей в 2017 хочу продать сколько будет нужно платить налог е сли в договоре будет указана сумма продажи дома 1200000

Вопрос относится к городу Суражский район, Сураж,

Ответов: 1

Налог с продажи жилой недвижимости

Прошу разъяснить мне,как частному лицу, должна ли я платить налог 13% с продажи дома, наследство на который зарегистрировано только в в этом году и будет продан тоже в этом году, если наследодатель умер в 2012г?(учитывая статью 1152 ч.4 ГК РФ?

Вопрос относится к городу Алушта

Ответов: 3

Уплата налога

здравствуйте.подскажите пожалуйста я вступил в наследство земельным участком в 2008 году а переоформил свидетельство о регистрации права собственности в 2016 году.сейчас я решил продать участок за 350 000 рублей.буду ли я облагаться налогом.с какого времени я считаюсь владельцем участка

Вопрос относится к городу камчатский край

Ответов: 2

Нужно ли платить налог на прибыль если на деньги от продажи квартиры приобретается две других той же стоимости

Я купила квартиру в новостройке в 2015г. Жили в ней с сыном, но сын женился, и теперь мы хотим продать нашу квартиру и купить две меньшей площади. Нужно ли платить налог 13% от стоимости квартиры при её продаже, если на эти деньги приобретается две других квартиры. И если нужно то от какой суммы - от рыночной стоимости квартиры; - или от кадастровой стоимости

Вопрос относится к городу Новосибирск

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас