Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Скачать НК РФ Отправить на печать Распечатать

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Налоговый вычет при продаже земельного участка

Спасибо, а если 10 лет назад использовали налоговый вычет при продаже квартиры, можем использовать вычет при продаже земли? Если земля в собственности более трех лет, надо ли в декларации оформлять вычет, нельзя ли в графе "облагаемый доход не ставить сумму сделки?

Вопрос относится к городу Новокузнецк

Ответов: 1

Ндфл при продаже квартиры

Я пенсионер. Получил квартиру по наследству от родной сестры. Прошло пол года. Продаю за 500 000 руб. Должен ли я заплатить НДФЛ? Если да, то могу ли я воспользоваться вычетом?

Вопрос относится к городу Самара

Ответов: 1

Налог с продажи недвижимого имущества

Здравствуйте. Я как физическое лицо имел в собственности земельные участки, право собственности было зарегистрировано в 2009 году. Регистрация сделки прошла 30.12.2016 года. Каждый участок как отдельный объект был продан по договору с условием, ипотеки в силу договора. Срок ипотеки 10 лет. Стоимость одного объекта 2000000 рублей. Должен ли я платить какие либо налоги? Как платят налог на доходы физ.лиц в случае купли продажи по договору ипотеки?

Вопрос относится к городу Екатеринбург

Ответов: 1

Уплата налога

После смерти мамы вступил в наследство по завещанию на 1/2 квартиры, владел менее 3 лет, другие владельцы - более 3 лет, Решили разъехаться, Пришлось продавать квартиру и покупать другие с помощью ипотеки,Другие владельцы освобождаются от уплаты налога,а я нет,В налоговой инспекции, сказали , что вычет в 1 миллион идет на всех владельцев,в соответствии с долями, соответственно мне 500000,Правильно ли это ведь другие владельцы не уплачивают налог,ДА квартира была оценена собственниками в общую стоимость, так как покупатель один,

Вопрос относится к городу Мурманск

Ответов: 4

Можно ли вернуть налог с покупки квартиры у родственника?

здраствуйте, в декабре 2015 года мой дедушка купил нам с мужем квартиру и записал ее на себя, мы отдаем за квартиру деньги ему, так сказать ипотека без процентов , примерно расчитав мы пришли к выводу что через год мы отдадим полностью долг. может ли мой муж купить у моего деда квартиру и получить еще 13 % обратно( так сказаить подоходний налог)не считаются ли они родствинниками

Вопрос относится к городу челябинск

Ответов: 2

Как рассчитать НДФЛ при продаже квартиры в ситуации с долевой собственностью?

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи квартиры и сообщает следующее.

Ответов: 1

Продажа наследства

После смерти отца 28 02 2015 яполучила по наследству 1/4 квартиры, после смерти матери 5 11 2016 оставшиеся 3/4 той же квартиры. С какого времени я смогу продать квартиру, не уплачивая налог на доход, если цена больше миллиона

Вопрос относится к городу н.новгород

Ответов: 3

Налог при продаже нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности.

Уважаемые господа! Мы с супругой имеем в общей долевой собственности (по 1/2 доле каждый) нежилое помещение. Супруга, как индивидуальный предприниматель, уже более трех лет сдает это помещение в аренду и платит 6% налог по УСН с дохода. Вся арендная плата перечисляется на счет ИП. Какие налоги будет должен заплатить каждый из нас в случае продажи нами этого помещения? С уважением, Владимир.

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 6

Налоги при продаже недвижимости

Пожилая женщина получила в наследство от своей дочери квартиру.Какие налоги она будет уплачивать при продаже квартиры.В собственности квартира меньше года,проживали раздельно. К

Вопрос относится к городу Лесосибирск

Ответов: 2

Налог на квартиру

Если я продаю новую квартиру по цене кадастровой стоимости, а расходы на покупку квартиры составляют 0.7 от этой стоимости, то налогооблагаемая база равна нулю? Я правильно понимаю, что налог мне платить не надо?

Уточнение от 13 апреля 2017 - 18:30
а если я указал продажную стоимость равную 0.7 кадастровой т.е. за сколько и приобрёл, то тогда налога не будет?

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас