Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Скачать НК РФ Отправить на печать Распечатать

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 3 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017.
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Как вернуть 13% от покупки дома?

Здравствуйте! В 2011 году я купила дом в селе за 600000 р. Могу ли я получить 13% назад за часть денег, которые внесла сама? И что для этого нужно?

Вопрос относится к городу Воронежская область

Ответов: 2

Вычет только при определении КАДАСТРОВОЙ стоимости? инвентаризационная стоимость есть вычет?

Добрый день! Кадастровая стоимость, вычет предоставляется на все объекты недвижимости: квартиры и жилые дома? в каком размере? Спасибо.

Вопрос относится к городу Брянск

Ответов: 1

Налоговый вычет после продажи квартиры

Можно ли получить налоговый вычет после продажи квартиры?

Вопрос относится к городу москва

Ответов: 1

Налог при продаже недвижимости

здравствуйте, продавец при продаже квартиры хочет в договоре указать меньшую стоимость, чтобы не платить налог, срок владения квартирой менее 3 лет, чем это может обернуться для нас и как в этом случае поступить? И нам при продаже дома тоже придется платить налог, дом я получила после смерти отца, мама отказалась от своей доли в мою пользу, срок владения более трех лет, налоги на дом и на землю я плачу каждый год, стоимость при продаже дома составит 500000 рублей

Вопрос относится к городу Волгоградская область

Ответов: 2

Как получить имущественный вычет при продаже квартиры, полученной по договору мены?

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает, что согласно Регламенту Министерства финансов Российской Федерации, утвержденному приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Ответов: 1

Порядок уплаты НДФЛ при продажи квартиры

Порядок уплаты НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в собственности 14 месяцев: стоимость приобретения-4100 000 рублей, кадастровая стоимость-3 070 000, стоимость продажи-4 200 000.

Вопрос относится к городу Уфа

Ответов: 1

Через какое время можно продать частный дом после ввода в эксплуатацию

Добрый вечер. У меня в собственности дачный участок 15 лет, месяц назад мы сдали построенный дом в эксплуатацию. Я хочу теперь продать дом но хочется узнать могу сейчас его продавать или ждать год после сдачи что бы не платить налоги на прибыль?

Вопрос относится к городу г. Краснодар

Ответов: 2

Налог с продажи квартиры

Здравствуйте. Я продал квартиру в 2014 году, но оформлял в собственность в 2013. В квартире этой я прожил почти девять лет. Сколько я должен заплатить с продажи.

Вопрос относится к городу Томск

Ответов: 2

Продажа участка

Здравствуйте, перед смертью муж подарил жене земельный участок. После дарения прошло полтора года. Будет ли взыматься налог, если жена сейчас продаст участок (стоимость меньше миллиона)?

Ответов: 1

Какой налог нужно будет заплатить пенсионеру-инвалиду при продаже дома?

здравствуйте я пенсионер-инвалид в 2012 куплен дом с землей в 2017 хочу продать сколько будет нужно платить налог е сли в договоре будет указана сумма продажи дома 1200000

Вопрос относится к городу Суражский район, Сураж,

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Правовой совет

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас