Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Скачать НК РФ Отправить на печать Распечатать

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Продажа квартиры полученной по договору мены

Здравствуйте.нашу пятиэтажку снесли,я собственник квартиры.получила квартиру в новостройке по договору мены.получила документ о собственности в2016г. Вопрос могу я продать квартиру ?или мне ждать 3или5лет.собственность будет исчеслятся с новой даты собственности,или будет в силе старая дата собственности. Спасибо.

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 3

Какой налог при продаже недвижимости?

В 2015 году оформила часть дома по наследству. в этом году продаю его за 200 000р. каков НДФЛ от продажи дома и ожидать ли мне штраф что сумма продажи ниже кадастровой стоимости недвижимости? Спасибо.

Вопрос относится к городу Тамбовская область

Ответов: 1

Какой будет налог с продажи земельного участка?

В собственности земельный участок, приобретенный в 2011 году по цене 400 000 р. ( кадастровая стоимость 52 000 р). Участок продаем за 1 500 000 р. Каков размер налоговых выплат?

Ответов: 1

Подавать ли НДФЛ, если участок в собственности 6 лет?

Право собственности на садоводческий участок с 09.08.2010г. продажа 30.08.2016г. Надо ли подавать 3 НДФЛ в ИФНС

Вопрос относится к городу Барнаул

Ответов: 1

Как считать налог с продажи квартиры в долевой собственности?

Доброе утро. Ищу информацию для своей мамы. Она хочет продать квартиру, Квартира была куплена в равных долях. 1 2 часть была сразу мамина с 2010 года, а вот еще 1 2 часть стала ее в 2015 году. в этом году мама хочет продать всю квартиру (все доли) Нужно ли ей будет платить налог с продажи и какой.

Вопрос относится к городу Красноярский край

Ответов: 1

Какой налог для пенсионера при продаже недвижимости?

Пенсионерка продала дом, полученный по наследству, за 1,5 млн.руб. Какой налог она должна заплатить?

Вопрос относится к городу Новосибирск

Ответов: 2

Нужно ли платить налог с продажи квартиры владельцу, прописанному более 3 лет?

Добрый день, у мужа и его мамы по 1/2 равных долей квартиры...они сейчас хотят продать ее. Владение 1/2 квартиры у матери с 2010 года. Вторая же часть 1/2 принадлежала покойному отцу тоже с 2010 года. Но мой муж вступил в право наследия своей 1/2 части (после смерти отца) только с октября 2015 года. Мужу доля в квартире при приобретении квартиры не была выделена, но он был прописан в ней с 2010 года. Нужно ли платить с продажи квартиры налог моему мужу?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 1

Когда начинается отсчет срока пребывания квартиры в собственности?

Здравствуйте! Интересует вопрос продажи квартиры по истечении 3-х лет, для не уплаты налога на доход. Конкретно интересует с какого момента отсчитывается 3 года? С момента покупки квартиры или оформления права собственности? Квартира куплена по ДДУ в ипотеку. Спасибо.

Вопрос относится к городу Воронеж

Ответов: 2

Какой налог платить с продажи квартиры?

Какие % нужно платить с продажи квартиры и с какой суммы берется налог? Спасибо!

Вопрос относится к городу киров

Ответов: 1

Можно ли рассчитать налог при продаже квартиры по кадастровой стоимости ?

Здравствуйте Купил квартиру в 2015 году а продал в 2016. Продавал дешевле чем купил, причем ниже кадастровой стоимости. Могут ли рассчитать мне налог по кадастровой стоимости? Или как раньше, просто приложить к декларации два ДКП?

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 2

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх
x