Абрамсон София
Автор PPT.RU

Налог на недвижимость граждан в 2019 году

Налог на недвижимость — сбор, взимающийся со всех категорий лиц за владение какой-либо собственностью. В этом материале рассмотрим, претерпел ли налог на квартиру в 2019 году изменения, порядок его уплаты физическими лицами, кто его должен платить, когда и какие ставки предусматривает существующее законодательство.

Согласно статье 15 НК РФ, налог на имущество физических лиц относится к местным сборам. Этому сбору посвящена глава 32 НК РФ, здесь оговорен порядок уплаты, сроки, ставки и другие нюансы, связанные с этим взносом.

Налог на квартиру 2019

Объектами налогообложения, кроме квартир, комнат и домов, являются недостроенные объекты, гаражи, машино-места, а также другие сооружения и здания. Налогоплательщиками выступают все владельцы таких объектов.

Ставка сбора зависит от того, какая методика расчета налоговой базы применяется в конкретном регионе, а также от типа собственности. В настоящее время в РФ применяются две методики расчета базы:

  1. Исходя из кадастровой стоимости (КС).
  2. Исходя из инвентаризационной стоимости (ИС).

Кроме того, каждый регион вправе устанавливать свои ставки. Если они не установлены, применяются показатели, указанные в НК РФ. Для регионов, где использует КС:

  • 0,1 % — для домов, квартир, гаражей, машино-мест, недостроенных жилых зданий, строений для ведения хозяйства, не превышающих по площади 50 м²;
  • 2 % — для недвижимости, превышающей по стоимости 300 млн рублей;
  • 0,5 % — для иной собственности.

При расчетах используются понижающие коэффициенты (от 0,2 до 0,6).

Для регионов, где применяют ИС, в зависимости от размера базы:

  • 0,1 % — не больше 300 000 руб.;
  • от 0,1 до 0,3% — более 300 000 руб., но не более 500 000 руб.;
  • от 0,3 до 2 % — более 500 000 руб.

Чтобы понять, по какой ставке платить, необходимо умножить полную ИС на коэффициент-дефлятор, который в этом году имеет значение 1,425.

Обратите внимание, что в настоящее время Россия отходит от использования ИС. В большинстве регионов уже утверждены законы, предписывающие использование КС. Такая же тенденция распространяется на налог на коммерческую недвижимость в 2019 году.

Узнать, на основе какой стоимости (кадастровой или инвентаризационной) ведутся расчеты в конкретном регионе, можно на сайте ФНС или в таблице, данной для скачивания в конце материала. А рассчитать цифры поможет калькулятор, размещенный на сайте ФНС.

Налог на роскошь: недвижимость в 2019 году

Налогом на роскошь называют повышенные ставки имущественного сбора, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 НК РФ. Согласно этой норме, отдельные объекты недвижимости КС, которые выше 300 млн рублей, облагаются взносом по ставке 2 %.

Налог на дарственную: недвижимость 2019

Налог на дарение квартиры родственнику в 2019 году платить не надо, если одариваемый является близким родственником. К ним относятся дети, родители, братья, сестры и т. д. Дальним родственникам придется заплатить 13 % от стоимости квартиры.

Налоговый вычет

Современное законодательство позволяет вернуть налог с покупки квартиры в 2019 году так же, как и в предыдущие годы. Статьи 218221 НК РФ описывают все типы налоговых поблажек, а также условия, при которых ими можно воспользоваться. Имущественным вычетам посвящена статья 220 НК РФ.

Суть налогового вычета заключается в уменьшении базы налогообложения. Воспользоваться этим правом могут российские налогоплательщики, получающие доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 %. В настоящее время государство установило лимит по возврату средств в зависимости от стоимости жилой недвижимости. Таким образом, возврат будет составлять:

  • до 260 000 рублей — при стоимости квартиры до 2 000 000 рублей, если не привлекались ипотечные средства;
  • до 390 000 рублей — при стоимости квартиры до 3 000 000 рублей, если привлекались ипотечные средства.

Кстати, нужно учитывать, что при расчетах на основе кадастровых цен существует правило уменьшения налогооблагаемой площади, согласно ст. 403 НК РФ:

  • для комнат — 10 м²;
  • для квартир — 20 м²;
  • для домов — 50 м².

Список регионов, применяющих кадастровую оценку

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.
Вам может быть интересно:
Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы добавить свой ответ

У вас еще нет аккаунта? Регистрация

Вход

Ошибка на сайте

Удаление аватара

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Сброс пароля

Мы отправили письмо на ваш адрес электронной почты ([email protected]). В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции.

OK

Выход

Вы уверены, что хотите выйти?

Сообщение отправлено

Ваше сообщение администратору отправлено. Вы получите ответ на адрес электронной почты в течение 2х рабочих дней

OK

Удаление

Вы уверены, что хотите удалить закладку
“Изменения в КоАП с 1 марта 2017 года”?

Вы всегда сможете добавить ее обратно